热门搜索:园林杀虫 除草剂
首页 行业动态 高工效植保 草坪养护 杂草防除 虫害防治 时令管理 技术前治 病虫害图谱 园林商城
高尔夫球场养护   |   农化百科   |   植保百科   |   病害防治  |   政策法规   |   月份预警   |   专家在线   |   视频教材
园林植保网
打药屡遭业主投诉,高端居住区的绿化该如何管养?
发布日期:2022-8-4   人气:155  来源:园林植保网

    

  设计很丰满,养护很骨感。近年来,高端居住区的绿化养护,不仅让物业头痛,还让业主有苦说不出。

 

蚧壳虫成灾被投诉

  北京泓墅春园林工程有限公司创始人卜泓冰告诉《中国花卉报》记者,2015年,她在北京通州泰禾· 中国院子别墅区负责绿化养护工作,该小区有208套独栋别墅,30万平方米的绿化体量。开发商为了营造高品质的展示效果,全园区采用“五重植被”营造立体景观,且均为全冠移植,植被非常茂盛。

  可是,2016年春天刚过,C区业主便反馈家里有大量虫子在爬,检查后发现是草履蚧幼虫。“我们推测前一年虫卵多,早春室内阳光加快了其孵化,物业安排师傅在蚧壳虫出现的区域,连续两周喷施专用药剂,结果发现普通药剂根本控制不住。” 卜泓冰说,小区绿化带也因蚧壳虫密度大,打药频率高,开始遭受业主频繁投诉。

  公共区域的行道树法桐、白蜡上,蚧壳虫也开始成灾。物业在树干上缠了阻隔带,没有拦截成功;绿化带几乎每五天喷一次药剂,但法桐高达20多米,园区打药车根本喷不到顶部,整个动线展示区地面全是蚧壳虫分秘的粘稠状物质,特别粘脚。

  而此时正是空置房的销售期,营销需要良好的展示,物业只能每天使用洒水车,人工清洗路面,投入不少人力物力。

  “更让人头痛的是元宝枫枯萎病,发现时基本没有救治的希望了,只能重新移栽。”卜泓冰说,高端居住区绿化景观多采用五重或五重以上植被布置,对养护人员综合能力要求极高,不但要熟悉各类植物的习性,还要懂得植物之间如何搭配协调及具备解决现场疑难问题的能力。

 

常规养护难度大

  2021年9月,卜泓冰独自创立团队,主攻高端别墅区的绿化养护。她在拜访业主时发现,因过度使用杀虫剂导致了果树、竹子、月季等叶片畸形的业主不在少数。

  特别是在嘉浩别墅、优山美地、富力湾业主、纳帕溪谷等小区的多位业主表示,庭院有鱼池,每次打药首先要做好鱼池的遮盖工作,打过药后宠物猫狗也不敢放出庭院,更不敢让孩子到院子里玩。“靠物业人员、保姆来完成这项工作很费时间,物业收费也高,并且没过几天又得重新打药,每年夏天都是如此,院子的使用频率一点都不高。”某业主说。

  开发商从规划、设计、施工到后期养护设想很美好,综合投入也很大,可是随着工程施工的结束,绿化养护资金占比开始减少。现场实操养护人员大多是没有经过专业训练的农民工,靠短期经验进行简单的浇水、修剪、病虫害防治。

  卜泓冰说,为降低成本和人员管理风险,物业多以外包养护模式为主,且以最低价中标入围,承包队伍养护专业人员缺乏,并且成本受限,随着时间推延,绿化展现效果逐年走下坡路。

  “个性化需求选取的特色苗木多为‘外来客’,使病虫害种类不断发生变化;植被密集且种类丰富,易形成小气候,更利于病虫害繁衍,再加上庭院内道路狭窄多变,作业车辆较难进入,喷药困难,病虫害很易成灾。” 北京琳海植保科技股份有限公司董事长孙洪根说,这是目前居住区和私家庭院绿化养护面临的难点,高端别墅区更是如此。

 

专业的事专业人干

  孙洪根认为要想减少病虫害的发生,降低打药频率,解决痛点,高工效药肥和药剂根施法是最好的选择。“与传统喷药防治技术相比,根施法更加生态环保,杀虫更彻底,杀虫谱更广,用药量更小,避免了喷洒农药对环境的污染,减少了农药中毒风险,超长的持效期大幅度减少农药用量和次数,可以很好地降低用工成本,产生良好的生态效益和社会效益。”

  对此,卜泓冰非常认同。早在2017年她们就开始通过“高工效药肥和药剂根施法”来解决“中国院子”和其他地产项目上频繁高发的病虫害问题,创业后她更是利用多年来的实践经验,将此法成功复制到一个个私家庭院,得到业主们的高度认可。

  除了采取根施法防治外,卜泓冰还特别强调了人员培训和管理的重要性,从源头做养护,创造适合树木生长的立地环境,促根复壮,避免次生性问题。“培训要落地,以最简单的浇水为例,喜水花卉与怕涝植物区别浇水,不能混杂,吃大锅饭。多重植被、大乔灌木一般一年只浇足两次水——返青水和防冻水,浇水要符合见干见湿原则,一次性浇透,避免频繁浅灌,暖冬要补水等。”

  在北方还要特别注意一点,防冻水不能因为管道设计缺陷过早浇灌。“有些别墅区可能是南方设计师的作品,浇灌管道地埋较浅,冬季来临之前怕冻坏,早早就不让绿化使用了,工人只好把浇冻水的时间提前,起不到应有的作用。” 卜泓冰说,只有科学养护才能确保多重植被的景观效果。

  卜泓冰还建议,物业要重视管理和团队建设,从长远考虑,责任心要强,有使命感和情怀,不能只考虑任期内短平快效果,外包养护更不能一年一更换,越换越影响景观的稳定性和可持续性。

文章来源于中国花卉报 ,作者蔡亚晓

  热点文章
·百草枯除草剂怎么用才最安全有
·常用杀菌剂介绍
·金桔树的栽培与种植养护方法
·松柏树枯死是为何?原因和解决
·防除多年生杂草用什么除草剂好
·联系我们
·果岭草种植方法
·根除芦苇的有效方法
·介绍几种防治蛀干害虫的特殊方
·介绍几十种常规杀菌剂-2
·大树移植保活综合配套技术
·园林花木枝干腐烂病防治方法
·松树针枯病的危害及高效救治办
·草坪基地如何防除杂草
·土壤肥沃的识别方法
·杀菌剂的分类
·园林绿化及草坪杂草化学防除技
·常规杀虫剂种类
·园林苗圃地化学除草
·草坪杂草的综合防治
公司简介  |  公司动态  |  企业文化  |  营销网络  |  版权声明  |  网站地图  |  联系我们

网站运营:北京琳海植保科技股份有限公司 地址:北京市丰台区万兴路1号院1号楼 电话:010-80324081  400-003-0401   邮箱:bjylzb98@163.com
任何抄袭、仿造、镜像本站将视为侵权行为,本站内容未经许可,不得转载!我们保留通过法律手段追究的权利
版权所有 www.bjylzb98.com Copy Right©2010-2016 备案号:京ICP备16002192号-1
部分内容转载于网络,若有版权等问题请及时联系
技术支持:网晟营销策划